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Hubert Kötter | Bausachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken • TÜV Rheinland geprüfte "Sachkunde Wertermittlung"

Wohnflächenüberprüfung

Die Wohnfläche und der Bodenwert sind die Werte, die den Kaufpreis maßgeblich beeinflussen.

  1. Seien sie skeptisch bei der Wohnflächenangabe beim Kauf einer Immobilie.
  2. Hinterfragen sie die Wohnflächenangabe und ob es eine Wohnflächenberechnung gibt.
  3. Lassen sie sich die Wohnflächenberechnung zeigen.
  4. Schauen sie nach
    1. ist ein Dachgeschoss mit berechnet worden.
    2. ist ein Wintergarten mit berechnet worden.
      (Balkone bzw. Terrassen werden mit 25-50% berechnet)
    3. Lassen sie sich bestätigen, dass das Dachgeschoss und z.B. der Wintergarten baurechtlich genehmigt sind, vielleicht im Beisein eines Zeugen.
  5. Es kommt vor, dass auch die Kellerräume zur Wohnflächenberechnung hinzu gezählt werden. (Kellerräume, Abstellräume außerhalb der Wohnung, Waschküchen, Trockenräume, Heizungsräume, Garagen, gehören nicht in die Wohnflächenberechnung)
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SparschweinHubert Kötter
Gutachter Immobilien Langenfeld
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  • Teilung/Auflösung eines Immobilienvermögens
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