Immobilienbewertung benötigt die BauGB - Verordnung
Willkommen bei Immobilienwertermittlung Hubert Kötter. Kontaktieren Sie mich unter 02173-901081.
Haben sie Angst davor, eine Immobilie überteuert zu kaufen, weil der Zustand der Immobilie nicht Ihrer Annahme entspricht?
Haben Sie Angst davor, eine Immobile zu günstig zu veräußern, weil Sie nicht wissen, wie die aktuelle Marktlage ist?
Die richtige Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken schützt einerseits den Käufer und andererseits den Verkäufer vor einer Benachteiligung beim Vertragsabschluss.
Beim Kauf und Verkauf von Immobilien ist es wichtig, sich einen Überblick über den Markt zu verschaffen, um nicht übervorteilt zu werden. Vor allem Experten, die eine Immobilie erwerben möchten, erkunden daher häufig schon Jahre vor dem eigentlichen Kauf die Marktlage, um die Preise ähnlicher Immobilien miteinander zu vergleichen. Ebenso gilt es für Verkäufer, einen nicht zu niedrigen Verkaufspreis für die Immobilie anzusetzen.
Doch welcher ist der richtige Preis?
Um den richtigen Preis für eine Immobilie anzusetzen, ist es wesentlich, diese von einer geschulten Person bewerten zu lassen.
Bei Erbschaftsstreitigkeiten, Scheidungsauseinandersetzungen, Enteignungsverfahren oder Bilanzierung ist die korrekte Bewertung der Immobilie von entscheidender Bedeutung. Auch hier trägt der Immobilienwertermittler dazu bei, dass sich niemand der Beteiligten benachteiligt fühlt und mit marktüblichen Werten gearbeitet wird.
Aktuelles
Was ist eine Online (Internet) Immobilienbewertung?
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| 1) Keine Bodenwertermittlung |
| 2) Keine Grundbucheinsicht |
| 3) Keine Auskunft über das Baulastenverzeichnis |
| 4) Keine Auskunft über noch offene Erschließungsbeiträge |
| 5) Keine Auskunft über Anliegerkosten, bezahlt oder noch offen? |
| 6) Keine Auskunft aus dem Altlastenkataster |
| 7) Keine Ertragswertermittlung einer vermieteten Wohnung oder eines Hauses |
| 8) Keine Wohnflächenüberprüfung |
| 9) Keine Abfrage über die Hausverwaltung bezüglich Rücklagen und Reparaturstau |
| 10) Keine Ortsbesichtigung |
| 11) Keine Immobilienbesichtigung |
| 12) Keine Haftung für die Wertindikation |
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| Was unterscheidet eine Immobilienbewertung durch einen Sachverständigen (Gutachter) von einer Online-Immobilienbewertung?
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|---|
| 1) Eine Bodenwertermittlung |
| 2) Eine Grundbucheinsicht |
| 3) Eine Auskunft über das Baulastenverzeichnis |
| 4) Eine Auskunft über noch offene Erschließungsbeiträge |
| 5) Eine Auskunft über Anliegerkosten, bezahlt oder noch offen? |
| 6) Eine Auskunft aus dem Altlastenkataster |
| 7) Eine Ertragswertermittlung von vermieteten Wohnungen oder eines Hauses |
| 8) Eine Wohnflächenüberprüfung |
| 9) Eine Abfrage über die Hausverwaltung bezüglich Rücklagen und Reparaturstau |
| 10) Eine Ortsbesichtigung |
| 11) Eine Immobilienbesichtigung |
| 12) Eine Haftung für das erstellte Gutachten |
| 1) Qualifikation = Befähigungsnachweis 2) BauGB = Baugesetzbuch |
Ein Gutachten von einem erfahrenen Immobilienwertermittler sorgt für Klarheit.
Immobilienwertermittler Hubert Kötter ist Experte für Immobilien und in der Lage, individuellen Immobilien exakt den richtigen Wert beizumessen.
Käufer und Verkäufer erhalten dadurch Sicherheit. Meine Bewertungen finden Sie unter www.dasoertliche.de
Service
Kostenloses u. unverbindliches Erstgespräch am Ort der Immobilie oder eines Grundstücks.
Hubert Kötter
Gutachter Immobilien Langenfeld
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Meine Bewertungen finden Sie unter www.dasoertliche.de
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- Wertermittlung vor Kauf einer Immobilie
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